王石：趁着房地产市场比较好赚钱时，先把这事儿做了

中国基金报

“雄伟高耸，王石在阳光下白得令人难以置信，趁着产市场比正是房地乞力马扎罗山方形的山顶。”2002年，较好心生向往的赚钱王石登顶非洲乞力马扎罗山后，却没有看到一片雪花。时先自此，把事这位中国地产龙头公司的王石创始人与环保结下了不解之缘。

2009年，趁着产市场比王石第一次作为中国企业家代表参加哥本哈根气候变化大会，房地亲眼见证了中国宣布2020年的较好碳减排强度要达到40%-45%。

13年倏忽而逝，赚钱这期间，时先加拿大最后一个完整陆缘冰架米尔恩陆缘冰垮塌，把事阿尔卑斯山脉最高峰勃朗峰一块50万立方米的王石融冰崩落在即，世界环境形势日益严峻的同时，王石也参加了13次气候变化大会。

气候变暖的影响越来越明显，作为人类命运共同体的必然选择，“碳中和”迅速由一个陌生的专业词汇变成了一个人们朗朗上口的高频热词。

王石意识到，中国的双碳经济时代正式来临。72岁的他，在阔别了万科四年后，将一手打造的深石收购送往港交所，开启人生第二次创业。

9月21-22日，为进一步提升粤港澳大湾区国际竞争力，在内地与港澳金融市场合作日益紧密大背景下，“凤凰湾区财经论坛2022”在香港、内地同步举行，论坛由凤凰卫视、凤凰网联合多方发起，并获得十余家学术机构的支持。围绕“变局与信心”主题设置多场论坛，深入探讨大变局下的全球经济挑战、中国金融开放下的大湾区使命、金融助力粤港澳大湾区建设、香港资本市场引领与驱动等重要议题。

在本届论坛的《凤凰云夜话》中，凤凰卫视主持人胡一虎和万科集团创始人、董事会名誉主席王石围绕着碳中和、大湾区等话题进行了一场精彩纷呈的对谈。

过去常说中国需要世界，但现在世界需要和中国交往

虽然处于疫情变局下，72岁的王石仍然热爱运动，坚持向自己设定的目标前进，定下了两年内在全世界100个运河城市划赛艇的计划。

同时，通过划赛艇这样一个抓手，王石希望促进环境保护，和全世界的企业、政府等交流，推进碳中和的未来。

在这个过程中，王石提到，自己明显感到，“这个世界需要和中国交往”。

王石谈及，现在因为疫情来往不便，如今国外一听说他来自中国，感情上就很亲切，一谈就马上说，“我上次到你们中国什么什么时候。”

王石举例道，按照原来安排的工作访问，自己本该与高盛的第三把手约见一个小时。但是，后来高盛知道他来自中国，即刻破例将正常的约见变成了早餐，时间也从一个小时变为三个小时。

诸如此类，让王石深刻认识到，“过去常说中国需要世界，但出去后才知道，这个世界需要和中国交往。”王石表示，中国改革开放40年，和国际资本之间的往来已经没有近邻远邻的区别。由于交通工具的发达，中国与世界任何一个国家都是近邻。“过去说与日本一衣带水，现在不就十几个小时飞机也就到欧洲、到美国了吗？”。

未来谁先做绿色，谁就有生产力

在对话中，王石还回顾了万科住宅产业化的过往，表示“未来谁先做绿色，谁就有生产力，就是一种竞争力。”

2005年，万科开始进行PC住宅产业化，在当时的房地产行业中，这样做费工、费时、费料，但是不消耗木材，省水泥、省钢材、省电，绿色低碳。“当时欧洲、日本、美国的建筑公司都已经开始这么做，但中国的建筑公司不做。万科便要求建筑公司也必须这样做，一步一步走。”王石回忆道。

虽然这一举措当时被外界不理解，但王石认为，趁着房地产市场比较好赚钱比较容易时，趁早先做起来，否则将来国家真的要求了，“船大不好调头。”

到了2007年开始，果然如同王石预料一般，政策层面推动了PC住宅产业化，最开始并不强迫而是鼓励。但是，到了2013年后，如果房产企业不这样做就没有资格投标拿地。相较而言，先行一步的万科，反而因住宅产业化多了一种竞争力。

除此之外，万科因为提前做住宅产业化形成了规模，国家没有补贴时万科需要支出一定成本，但后来有了补贴后，在有经验能够掌握能耗的基础上，国家提供的补贴不但能覆盖这部分成本，还为万科提供了一定的利润。

所以这段过往让王石体会到，未来谁先做绿色，谁就有生产力，就是一种竞争力，这是一种资产可以盈利。

不过，王石也提醒道，这并不意味着谁搞都能赚钱，谁搞都能立于不败之地。假如企业还有其他类似管理、企业经营理念、产品选择等问题存在，可能就会被淘汰。