辽宁阜新现1.7万元一套“白菜房”，真实情况到底咋样？

来源：上观新闻

10月25日，白菜房据媒体报道，辽宁湖南长沙的阜新欧阳女士在花1.7万元左右，在辽宁阜新买下一套小房子，现万装修和家具购置后总花费也就六七万元。元套

真实情况如何？真实咋样阜新市恒业房地产经纪公司的中介王先生告诉红星新闻记者，花1.7万元确实可以在阜新买下一套小房子，情况“但一般是到底城南郊区的二手房或回迁房，而且都是白菜房步梯的六层或顶层，每平方米均价四五百元左右。辽宁”

辽宁阜新 图据生态环境部官网

在当地从事房产中介业务的阜新林女士也表示，目前阜新市城南有一套正在挂牌出售的现万住宅，房屋所在的元套小区是以前建设的老矿区动迁改造项目，属于回迁房。真实咋样“一些业主有几套，情况就拿来出售。在这类回迁小区，卖房的人多，买房的人少，房价就不高。”

在辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维看来，辽宁阜新和黑龙江鹤岗类似，都面临着同样的问题。“从产业经济的角度看，阜新现在的房价，实质上是资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。”

辽宁阜新1.7万买一套房？

中介：“白菜房”多为郊区步梯顶层

10月25日，据媒体报道，湖南长沙的欧阳女士去年花1.7万元左右，在辽宁阜新买下了一套小房子，装修和家具购置后总花费也就六七万。文中，欧阳女士介绍，她选择去阜新购房的原因，除了便宜之外，主要是考虑到交通便利，从长沙坐飞机到沈阳后只需要转一次大巴就可抵达阜新。

公开信息显示，阜新市是辽宁省辖地级市，总面积10355平方公里，共管辖5个区和2个县，与省会沈阳市直线距离147.5公里。第七次人口普查数据显示，阜新常住人口为164.73万人。

红星新闻注意到，自去年12月底，各大视频平台均有博主在分享阜新的房价，称“拎包即住，400一平（方米）”。早在2020年底，就有媒体报道，“阜新56平方米住房仅售2万元”。目前阜新真实房价如何？

阜新市恒业房地产经纪公司的中介王先生告诉红星新闻记者，花1.7万元确实可以在阜新买下一套小房子，“但一般是在城南郊区的二手房或回迁房，而且都是步梯的六层或顶层，每平方米均价四五百元。”

据王先生介绍，当地人一般都有自己的房子，市区房价在每平方米四五千元左右。安居客平台的数据显示，2018年至今，阜新市中心近5年来，房价基本在每平方米3500元至5000元之间波动，每平方米4000元以下的房源占比为67.8%。

在当地从事房产中介工作的林女士告诉红星新闻记者，阜新市城南目前有一套正在挂牌出售的住宅，房屋所在的小区是以前建设的老矿区动迁改造项目，属于回迁房，“一些业主有几套房，自家住不完的就拿来出售。在这类回迁小区，卖房的人多，买房的人少，房价就不高。”目前，该处住宅面积在60平方米左右，7层是顶层，位于6层的住宅售价每套2万元左右，每平方米均价三四百元。

作为全国首个资源枯竭型城市

京沈高铁开通后将引来新机遇

据了解，阜新老矿区动迁改造项目为近年来当地政府出资投建。辽宁日报2013年12月发表的《“新”字经济彰显辽宁阜转型的焕然巨变》一文介绍，从2002年开始，阜新开始了大规模、高标准实施采煤沉陷区治理工程，累计完成投资14.4亿元，新建居民住宅110万平方米，建设学校、医院等公共建筑19万平方米，13万居民告别危房。

从2005年开始，阜新又启动了全省面积最大、任务最重、困难最突出的棚户区改造工程，先后筹集资金110亿元，新建住房735万平方米，41万工矿棚户居民生活环境、条件得到极大改善。城镇居民人均居住面积由过去的7.6平方米提高到22.5平方米。

据介绍，阜新曾因煤而立、因煤而兴，多年开采后，煤炭资源枯竭，但其他产业发展还没有迎头赶上。因此，阜新相对缺少就业与发展的机会，青壮年产业工人出现了大量外流。

据辽宁日报报道，2001年，阜新被国务院正式认定为全国第一个资源枯竭型城市，同年，阜新成为全国首个资源型城市经济转型试点市。随后，阜新开始了大规模、高标准实施采煤沉陷区治理工程和棚户区改造工程。2020年8月，辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维在接受《证券时报》采访时表示，辽宁阜新和黑龙江鹤岗类似，都面临着同样的问题。“从产业经济的角度看，阜新现在的房价，实质上是所有资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。”张天维介绍，辽宁省正在实施突破辽西北的发展战略，目的是通过高铁建设拉动朝阳、阜新等几个地级市的经济，让朝阳和阜新等地融入京津冀经济圈，承接京津冀地区的产业转移，借以发展区域经济。

2022年1月，连接北京站至沈阳站的京沈高速铁路正式通车，途经北京市朝阳区、顺义区、怀柔区、密云区，河北省承德市，辽宁省朝阳市、阜新市、沈阳市。红星新闻记者注意到，如今，从辽宁阜新站乘高铁到达北京朝阳站只需两个半小时。

在张天维看来，京沈高铁开通后，阜新到达北京的时间大大缩短，极大方便沿线群众出行，对促进区域经济社会发展、助力东北全面振兴，具有十分重要的意义。“如果能够成功抓住这个重大机遇，那么地方经济也就能够顺势发展起来，城市的房价也有望摆脱低迷的局面。”